Cidade
Grupo ASM lança edifício comercial voltado a profissionais liberais em Bagé
São Bento Smart Office terá 34 salas, foco em tecnologia e sustentabilidade, e integra projeto de revitalização urbana no entorno da Praça Dr. Albano
por Melissa Louçan
Com proposta moderna e foco em tecnologia, o Grupo ASM Empreendimentos lançou, na noite de quarta-feira (6), o São Bento Smart Office, novo edifício comercial projetado para atender a demanda de profissionais liberais em Bagé. Fruto de uma parceria com o escritório Borba Neto Arquitetura, o empreendimento contará com 34 salas distribuídas em seis andares, além de três salas comerciais no térreo. O lançamento foi realizado na sede da ASM, com a presença de arquitetos, investidores e parceiros do projeto.
Localizado na esquina das ruas João Maria Peixoto e General Neto, próximo ao polo jurídico da cidade, o edifício foi planejado com foco em tecnologia, sustentabilidade e integração urbana. “Pensamos em um prédio moderno, com salas que podem ser unificadas. Ele tem uma localização privilegiada e um desenho que se conecta com a cidade”, comentaram as arquitetas Azucena Fonseca e Victoria Vieira. Segundo elas, o edifício foi concebido para receber profissionais como advogados, médicos e outros liberais que buscam um espaço funcional e bem posicionado no centro expandido de Bagé.
O arquiteto Dineu Borba Neto, que assina o projeto, destacou que a proposta prevê o aproveitamento de iluminação e ventilação naturais, além de contar com recursos como placas solares, iluminação em LED, controle de acesso por tags e fachada limpa, com padrão visual preservado pela posição interna dos equipamentos de ar-condicionado.
Outro diferencial será a sala de reuniões de uso compartilhado pelos condôminos, equipada com copa e banheiros, além de banheiros universais e acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida. “Se uma sala não tiver espaço para receber um cliente com privacidade, é só verificar a disponibilidade da sala de reuniões com a portaria e usar. É uma estrutura pensada para facilitar o dia a dia de quem trabalha ali”, afirmou Borba Neto.
As três salas do térreo, sendo duas passíveis de unificação, completam a proposta do empreendimento, que também dialoga com o espaço urbano em que está inserido. Uma parceria público-privada, firmada para revitalizar a Praça Dr. Albano, vizinha ao prédio, deve ampliar a atratividade da área. “Estamos trabalhando para melhorar a iluminação, o paisagismo, e vislumbramos que esse entorno possa se transformar, futuramente, em um polo gastronômico”, comentou o arquiteto.
O diretor da ASM, Marcus Menezes, contou que a ideia do novo empreendimento nasceu a partir da percepção de uma lacuna no mercado de imóveis comerciais. “O último prédio comercial que fizemos foi há 35 anos, o Carlos Brasil. Desde então, o foco tem sido o residencial. Mas percebemos, com análise de mercado, que havia uma demanda reprimida”, relatou. Segundo ele, encontrar o terreno ideal foi um dos principais desafios, superado após pesquisa e análise de viabilidade frente às restrições urbanísticas da cidade.
A comercialização será conduzida por quatro imobiliárias: Imobilar, Cadora, Novolar e Predial Gaúcha. A previsão de entrega do São Bento Smart Office é para julho de 2027, com obras já iniciadas. Vale destacar que, embora o prédio não conte com garagem própria, por limitações de altura previstas no plano diretor, a proximidade com praças e o entorno facilitam o estacionamento para os usuários.
“É um novo olhar sobre a arquitetura, mas com a essência da ASM. Fizemos questão de manter o padrão que os nossos clientes já conhecem. O prédio ainda vai estar atual daqui a 30 anos”, concluiu Menezes.